据不完全统计，2019年我国64个三、四线城市的平均房价已经到达了11370元，甚至有人表示5年的时间，房价从每平方6200元，涨价到了11000元，以后“要在老家买房”的玩笑都开不起了。
一二线城市有发达产业支撑，人口流量又大，房价居高不下也情有可原，但是三四线城市房价翻倍又是为什么呢？究其原因还是国家政策的出台，棚改和返乡置业给了房地产商消除库存的方法。最后，三四线的库存是消化的差不多了，但购房人群一部分是有钱又刚需的部分农民，一部分是投资者或者被一二线城市房价、限购的返乡置业客，而这些人购房大多都会空置或者短暂居住。
之前，碧桂园、恒大这样的大型房企也在三四线搞了一波促销，如果这些房子只买不住，那三四线城市所谓的“去库存”，无非是让库存搬了一次家，倒是便宜了开发商频繁促销获取现金流。
即使是最近一段时间疫情爆发，经济下滑，仍然有专家看好楼市未来发展，经济学钟伟更是表示三年之后，中国的三四线城市房价将最少达到每平米14000元！如果这句话“预言成真”，那三四线小城市未来几年涨幅会达到10%左右，普通百姓更是难以承担。
对于三四线房价，万达老总王健林其实早有见解——“楼市调控是需要的，但仅仅是一二线热门城市需要——大城市吸引力强，人员不断流入，房价确实有上涨空间；三四线城市不同，前几年房子盖得太多，价格也涨得不少，接下来哪还有那么大上涨空间？能把库存及时消化就不错了！”
除了王健林，恒大创始人许家印也曾隐晦暗示：目前中国楼市很健康，一二线大城市仍然有可发展空间，未来将继续深入挖掘。对于三四线城市会保持观望状态，之前的深入了解后，三四线城市房价上涨压力已经比较大了。
两位开发商大佬纵横中国房地产行业三十几年，又是首富排行榜上的佼佼者，王健林和许家印自然目光敏锐、眼光长远，如此意见一致的认为“三四线房价一万四”不可能，已经足够具有说服力了。
对于不少三四线城市来说，居民平均收入不过三四千，往高了算有个5000，夫妻俩一个月省吃俭用剩下七千块，如果2023年房价真的涨到14000，一年下来也就只能买6个平方，万一遇到生育、老人生病、意外开支的情况，恐怕这些家庭还得奋斗多年才能买下三室一厅，即便选择了贷款，这些家庭还没走远就背上压力，拙荆见肘的消费又如何能够幸福起来呢。
可以见到，所谓“专家认为”并没有太多的说服力，而很多网友都不太愿意专家的说法，网友都笑称“专家的房子可能都不止一两套，还怕以后买不起房吗。”未来的房价走向我们并不能完全准确的猜测，但是我们要相信，国家既然能够在疫情期间保护我们平安，未来一定保护我们合理、健康的买房！
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